GESTION
La qualité de la gestion locative est un élément essentiel dont va dépendre la pérennité et la rentabilité de votre investissement locatif.
Par ses connaissances du marché, ses compétences dans les domaines immobiliers, financiers, juridiques et fiscaux, l’agence sera un conseil privilégié pour les propriétaires bailleurs qui disposeront d’un seul interlocuteur.
DEMANDER UN DEVIS
Nos collaborateurs sauront se distinguer par une disponibilité totale et une présence efficace sur le terrain.
Nous offrons aux propriétaires bailleurs la possibilité de signer deux types de mandats :
MANDAT DE LOCATION :
La mission comprend :
- L’estimation des loyers
- La recherche de locataires avec étude de solvabilité
- La communication des biens sur nos différents supports
- La rédaction du bail
- L’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie
- La demande et mise à jour des diagnostics obligatoires
MANDAT DE GESTION LOCATIVE (DANS LEQUEL EST INCLUSE LA MISSION DE LOCATION) :
La mission de gestion vous libèrera de tout souci. Elle comprend:
- La souscription pour le compte du bailleur à une Assurance Loyers Impayés (sur option)
- L’encaissement des loyers, charges et taxe d’ordures ménagères
- La surveillance de la ponctualité des paiements
- Le règlement mensuel des loyers au propriétaire
- Le règlement des appels de fonds et factures
- L’indexation annuelle des loyers selon les indices actuels en vigueur
- La régularisation annuelle des charges de copropriété
- Le respect de la confidentialité de vos coordonnées téléphoniques (l’agence est l’interlocuteur direct et unique des locataires)
- La gestion des imprévus dans le logement (devis auprès de nos artisans partenaires de proximité)
- La gestion de sinistres avec déclaration auprès des assurances
- La demande annuelle de l’assurance de l’occupant
- La tenue des comptabilités locataires et propriétaires
- L’établissement d’un compte rendu trimestriel ainsi qu’un récapitulatif annuel pour la déclaration de revenus fonciers
Nous estimons également la considération du locataire comme primordiale. En effet, un locataire satisfait restera davantage dans le logement.
Les sécuriser, leur garantir une présence et une disponibilité indéfectible pérennisera votre investissement. Ainsi, nous mettrons tout en œuvre pour :
- Analyser la nature exacte des besoins du locataire et sélectionner les logements ou locaux répondant à ses attentes et à ses moyens
- Assister le locataire dans ses démarches administratives
- Assurer au locataire un interlocuteur permanant pendant toute la durée du bail
Information
Tous nos honoraires (gestion locative, location, assurance garantie des loyers impayés) sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers si vous optez pour une déclaration « au réel ».
